1545 Avenue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 166,3 m² · constr. 1989 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 170 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615394167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
36033615394167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 903 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 114 $ Poids 65 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 799 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 343 555 $ Poids 62 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 564 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 281 297 $ Poids 61 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 732 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 551 944 $ Poids 60 % |
| 5 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 928 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 384 865 $ Poids 59 % |
| 6 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 541 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 181 564 $ Poids 58 % |
| 7 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 233 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 027 $ Poids 57 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 791 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 129 $ Poids 56 % |
| 9 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 463 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 387 018 $ Poids 53 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 825 $ Poids 51 % |
| 11 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 640 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −46 580 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 692 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 970 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 361 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.