1630 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 107,5 m² · constr. 1955 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 111 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615394754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
36033615394754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 200 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −799 $ | 159 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 128 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 277 663 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 90 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 441 $ Poids 93 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 249 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 245 959 $ Poids 92 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 90 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 191 232 $ Poids 91 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 325 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 306 823 $ Poids 90 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 495 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 332 253 $ Poids 89 % |
| 8 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 646 $ Poids 89 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 317 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 333 553 $ Poids 86 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 338 480 $ Poids 86 % |
| 11 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 145 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 317 888 $ Poids 83 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 620 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.