1490 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 94,1 m² · constr. 1959 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 132 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615394781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
36033615394781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 129 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 303 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 104 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 264 707 $ Poids 91 % |
| 4 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 120 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 288 312 $ Poids 90 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 397 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +10 066 $ | 306 203 $ Poids 90 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 317 315 $ Poids 89 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 89 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 182 247 $ Poids 87 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 317 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 293 231 $ Poids 87 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 307 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 319 185 $ Poids 87 % |
| 10 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 467 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 234 385 $ Poids 85 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 472 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 359 639 $ Poids 84 % |
| 12 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 257 932 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.