1660 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 105,8 m² · constr. 1952 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 139 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615394863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
36033615394863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 128 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 271 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 190 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 155 908 $ Poids 95 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 007 $ Poids 95 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 97 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 647 $ Poids 93 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 313 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 299 925 $ Poids 93 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 888 $ Poids 89 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 304 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 326 346 $ Poids 89 % |
| 8 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 261 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 240 573 $ Poids 89 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 481 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 324 507 $ Poids 89 % |
| 10 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 148 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −13 072 $ | 311 014 $ Poids 86 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 484 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 367 850 $ Poids 86 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 518 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 182 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.