1625 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 122 400 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615394938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
36033615394938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 54 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 282 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 461 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 196 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 365 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 300 131 $ Poids 87 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 382 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 263 263 $ Poids 85 % |
| 6 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 183 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −4 357 $ | 297 815 $ Poids 85 % |
| 7 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 372 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 290 732 $ Poids 81 % |
| 8 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 259 014 $ Poids 81 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 461 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 229 693 $ Poids 80 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 123 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 310 215 $ Poids 79 % |
| 11 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 384 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 253 071 $ Poids 79 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 312 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 312 906 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.