1400 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 185,8 m² · constr. 1975 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615394972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
36033615394972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 574 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 333 $ Poids 83 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 701 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 562 294 $ Poids 78 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 615 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 679 761 $ Poids 76 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 582 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 532 011 $ Poids 71 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 811 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 501 501 $ Poids 58 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 837 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 397 151 $ Poids 55 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 701 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 288 206 $ Poids 54 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 200 999 $ Poids 50 % |
| 9 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 637 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −7 949 $ | 136 486 $ Poids 46 % |
| 10 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 972 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 725 $ Poids 39 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 378 639 $ Poids 37 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 572 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 378 786 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.