1455-1459 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 256,3 m² · constr. 1942 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 135 900 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615395197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
36033615395197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 623 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 456 887 $ Poids 80 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 400 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 324 200 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 963 $ Poids 45 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 244 $ Poids 38 % |
| 5 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 958 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 816 $ Poids 32 % |
| 6 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 490 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 298 294 $ Poids 23 % |
| 7 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 399 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 717 $ Poids 21 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 154 732 $ Poids 11 % |
| 9 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 726 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.