1485 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 100,8 m² · constr. 1943 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 104 900 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615395415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
36033615395415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 207 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 378 $ Poids 97 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 142 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 840 $ Poids 95 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 390 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 279 377 $ Poids 93 % |
| 5 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 206 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 290 538 $ Poids 92 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 385 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 304 879 $ Poids 91 % |
| 7 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 301 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 247 100 $ Poids 91 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 413 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −12 942 $ | 293 210 $ Poids 87 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 298 452 $ Poids 86 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 595 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 343 236 $ Poids 85 % |
| 11 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 305 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −10 391 $ | 145 068 $ Poids 84 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 527 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −13 494 $ | 224 105 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.