1505 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 163,9 m² · constr. 1946 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 166 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615395633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
36033615395633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 770 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 304 562 $ Poids 66 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 890 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 051 $ Poids 65 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 482 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 175 346 $ Poids 63 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 306 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 457 $ Poids 60 % |
| 5 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 488 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 234 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 929 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −21 092 $ | 329 011 $ Poids 58 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 484 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 341 440 $ Poids 57 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 767 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 236 983 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 893 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 232 816 $ Poids 55 % |
| 10 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 798 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 527 125 $ Poids 54 % |
| 11 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 581 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 221 437 $ Poids 54 % |
| 12 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 985 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.