1300 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 123,8 m² · constr. 1958 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 139 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615395719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
36033615395719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 105 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 266 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 323 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +771 $ | 85 451 $ Poids 83 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 301 861 $ Poids 82 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 378 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 394 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 223 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 366 251 $ Poids 77 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 346 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 173 831 $ Poids 76 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 558 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 242 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 499 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 222 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 535 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 313 965 $ Poids 72 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 215 461 $ Poids 71 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 555 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 729 $ Poids 70 % |
| 12 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 522 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 293 868 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.