1317 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 146,1 m² · constr. 1943 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 137 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615396055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
36033615396055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 353 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 164 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 357 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 394 $ Poids 81 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 461 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 983 $ Poids 77 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 623 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 316 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 502 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −937 $ | 206 848 $ Poids 74 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 650 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 353 257 $ Poids 72 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 873 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 282 607 $ Poids 70 % |
| 8 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 624 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 500 $ Poids 69 % |
| 9 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 305 494 $ Poids 62 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 421 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 342 307 $ Poids 60 % |
| 11 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 179 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 253 305 $ Poids 60 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 563 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 272 221 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.