1330 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 139,3 m² · constr. 1963 · terrain 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 111 900 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615396132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
36033615396132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 385 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 167 921 $ Poids 87 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 442 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 427 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 335 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 591 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 339 862 $ Poids 83 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 682 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 727 $ Poids 76 % |
| 6 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 523 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 221 099 $ Poids 74 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 327 525 $ Poids 73 % |
| 8 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 605 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 618 $ Poids 71 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 852 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 305 199 $ Poids 67 % |
| 10 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 178 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 270 232 $ Poids 67 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 365 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 329 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 92 298 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.