1310 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 65,5 m² · constr. 1948 · terrain 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 70 500 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615396243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
36033615396243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 546 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 113 098 $ Poids 39 % |
| 2 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 292 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 237 454 $ Poids 36 % |
| 3 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 325 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 227 623 $ Poids 36 % |
| 4 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 133 167 $ Poids 26 % |
| 5 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 65 145 $ Poids 26 % |
| 6 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 452 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 200 154 $ Poids 26 % |
| 7 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 499 m · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 267 460 $ Poids 20 % |
| 8 | 795, Rue Nadeau, Shawinigan 2024-05-15 · 621 m · Vendu 189 000 $ (2 610 $/m²) 72,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 233 058 $ Poids 19 % |
| 9 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 815 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 179 460 $ Poids 16 % |
| 10 | 848, Rue du Marie-Louise, Shawinigan 2024-05-31 · 701 m · Vendu 125 000 $ (1 649 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 352 $ Poids 15 % |
| 11 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 480 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 217 387 $ Poids 13 % |
| 12 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 369 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 241 314 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.