1280-1282 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 193,7 m² · constr. 1959 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 129 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615396355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
36033615396355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 395 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 260 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 825 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 676 699 $ Poids 68 % |
| 3 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 917 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 981 $ Poids 65 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 817 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 716 $ Poids 62 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 980 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 477 584 $ Poids 44 % |
| 6 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 987 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 425 $ Poids 44 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 844 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 269 $ Poids 43 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 798 $ Poids 41 % |
| 9 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 878 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 414 $ Poids 41 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 195 930 $ Poids 38 % |
| 11 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 802 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 267 540 $ Poids 37 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 514 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 361 578 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.