1260 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 185,3 m² · constr. 1980 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 160 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615396486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
36033615396486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 377 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 282 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 931 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 491 $ Poids 66 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 840 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 695 878 $ Poids 65 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 826 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 544 568 $ Poids 61 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 977 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 511 488 $ Poids 51 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 839 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 748 $ Poids 49 % |
| 7 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 403 160 $ Poids 47 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 785 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 383 $ Poids 45 % |
| 9 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 880 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 139 362 $ Poids 39 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 206 038 $ Poids 39 % |
| 11 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 838 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +36 304 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 362 299 $ Poids 39 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 498 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 378 397 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.