1295 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615396531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
36033615396531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 267 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 292 416 $ Poids 95 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 201 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 201 517 $ Poids 94 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 322 382 $ Poids 92 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 363 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +10 391 $ | 168 184 $ Poids 89 % |
| 6 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 263 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 281 456 $ Poids 88 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 406 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 349 686 $ Poids 88 % |
| 8 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 85 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 256 591 $ Poids 87 % |
| 9 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 265 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 333 041 $ Poids 87 % |
| 10 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 011 $ Poids 85 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 559 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 361 588 $ Poids 84 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 582 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.