1260 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 111,5 m² · constr. 1951 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 126 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615397052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
36033615397052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 48 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 245 416 $ Poids 98 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 79 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 337 836 $ Poids 92 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 484 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 159 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 81 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 266 152 $ Poids 83 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 844 $ Poids 83 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 277 602 $ Poids 81 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 308 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 128 $ Poids 81 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 652 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 222 375 $ Poids 81 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 684 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 331 681 $ Poids 81 % |
| 10 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 452 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 206 104 $ Poids 79 % |
| 11 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 372 $ Poids 78 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 518 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 306 742 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.