1225-1227 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 171,8 m² · constr. 1948 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615397490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
36033615397490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 345 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 239 628 $ Poids 77 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 426 258 $ Poids 59 % |
| 3 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 752 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 240 430 $ Poids 57 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 970 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 539 812 $ Poids 57 % |
| 5 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 307 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 180 768 $ Poids 55 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 859 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 245 096 $ Poids 54 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 855 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 315 286 $ Poids 53 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 339 863 $ Poids 52 % |
| 9 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 879 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 059 $ Poids 51 % |
| 10 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 863 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 348 $ Poids 49 % |
| 11 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 436 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 228 539 $ Poids 47 % |
| 12 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 422 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 917 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.