1260 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 156,7 m² · constr. 1943 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615397579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
36033615397579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 226 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 169 563 $ Poids 79 % |
| 2 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 366 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −937 $ | 213 861 $ Poids 68 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 894 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 293 064 $ Poids 66 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 497 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 680 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 224 581 $ Poids 64 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 519 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 364 838 $ Poids 62 % |
| 7 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 484 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 641 $ Poids 61 % |
| 8 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 719 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 328 337 $ Poids 60 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 486 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 281 628 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 463 $ Poids 55 % |
| 11 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 862 $ Poids 54 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 354 628 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.