1205 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 124,9 m² · constr. 1953 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 90 500 $ +103.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615397611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
36033615397611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 32 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 262 002 $ Poids 85 % |
| 2 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 228 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −1 156 $ | 83 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 438 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 386 492 $ Poids 81 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 650 $ Poids 78 % |
| 5 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 133 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 931 $ Poids 76 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 415 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 218 988 $ Poids 75 % |
| 7 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 591 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 994 $ Poids 74 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 595 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 238 336 $ Poids 72 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 469 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 170 637 $ Poids 71 % |
| 10 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 651 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 315 $ Poids 70 % |
| 11 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 297 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 160 644 $ Poids 68 % |
| 12 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 647 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 641 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.