1190 Rue 113E · Shawinigan
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 14 392 $/m² · 49,7 m² · constr. 1937 · terrain 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 33 900 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615397637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
36033615397637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 845 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 831 462 $ Poids 14 % |
| 2 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 53 974 $ Poids 3 % |
| 3 | 795, Rue Nadeau, Shawinigan 2024-05-15 · 511 m · Vendu 189 000 $ (2 610 $/m²) 72,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 202 040 $ Poids 1 % |
| 4 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 109 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −45 483 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 227 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 848, Rue du Marie-Louise, Shawinigan 2024-05-31 · 604 m · Vendu 125 000 $ (1 649 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 120 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (2 782 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 194 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 600 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 99 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 209 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −47 614 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 200 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 298 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 628 m · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −51 986 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 238 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 337 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −42 578 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 168 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.