1280 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 100,4 m² · constr. 1937 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 75 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615397748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
36033615397748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 203 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 239 575 $ Poids 93 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 688 $ Poids 92 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 440 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 031 $ Poids 91 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 373 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 455 $ Poids 90 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 269 945 $ Poids 89 % |
| 6 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 132 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 801 $ Poids 87 % |
| 7 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 436 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 287 041 $ Poids 87 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 512 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 295 057 $ Poids 86 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 452 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 283 984 $ Poids 86 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 280 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 925 $ Poids 82 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 304 801 $ Poids 81 % |
| 12 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 204 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 186 321 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.