1200 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 109,2 m² · constr. 1957 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 123 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615397810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
36033615397810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 43 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 250 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 159 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 344 034 $ Poids 91 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 451 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +799 $ | 162 384 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 875 $ Poids 87 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 282 817 $ Poids 86 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 294 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 194 817 $ Poids 85 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 606 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 338 300 $ Poids 85 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 443 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 312 246 $ Poids 84 % |
| 9 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 0 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 980 $ Poids 84 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 571 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 226 930 $ Poids 83 % |
| 11 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 155 $ Poids 81 % |
| 12 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 233 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 273 540 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.