1110 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 177,9 m² · constr. 1942 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615398004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
36033615398004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 292 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 243 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 675 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 238 011 $ Poids 55 % |
| 3 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 549 608 $ Poids 54 % |
| 4 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 822 $ Poids 52 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 919 $ Poids 49 % |
| 6 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 806 $ Poids 48 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 979 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 242 119 $ Poids 47 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −27 583 $ | 336 002 $ Poids 44 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 972 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 312 514 $ Poids 42 % |
| 10 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 129 356 $ Poids 36 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 542 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −11 677 $ | 299 145 $ Poids 35 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 526 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 324 455 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.