1190 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 109 m² · constr. 1942 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 119 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615398351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
36033615398351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 116 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 232 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 101 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 320 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 563 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 150 249 $ Poids 86 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 530 $ Poids 85 % |
| 5 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 120 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 252 153 $ Poids 83 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 940 $ Poids 83 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 393 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 724 $ Poids 83 % |
| 8 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 165 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 255 678 $ Poids 81 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 556 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 289 830 $ Poids 80 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 713 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 489 $ Poids 80 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 655 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 209 476 $ Poids 79 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 382 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 195 505 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.