1135 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 109,2 m² · constr. 1922 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 83 500 $ +112.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615398436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
36033615398436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 169 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 214 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 135 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 234 $ Poids 91 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 615 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −15 986 $ | 145 599 $ Poids 84 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 875 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 168 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 180 $ Poids 83 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 446 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 917 $ Poids 81 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 515 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 217 $ Poids 81 % |
| 8 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 815 $ Poids 81 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 592 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 846 $ Poids 79 % |
| 10 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 353 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 369 $ Poids 79 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 673 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 230 $ Poids 79 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 745 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.