1200-1202 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 1 579 $/m² · 225,4 m² · constr. 1955 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615398460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
36033615398460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 846 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 395 $ Poids 71 % |
| 2 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 279 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 277 550 $ Poids 62 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 732 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 809 $ Poids 54 % |
| 4 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 569 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 611 $ Poids 54 % |
| 5 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 972 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +57 696 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 732 631 $ Poids 43 % |
| 6 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 956 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 675 $ Poids 38 % |
| 7 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +62 469 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 625 888 $ Poids 36 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 565 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 115 $ Poids 26 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 028 $ Poids 26 % |
| 10 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 323 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 298 215 $ Poids 26 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 480 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 421 $ Poids 24 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 214 052 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.