1155 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 140 m² · constr. 1932 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 114 400 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615398545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
36033615398545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 163 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −715 $ | 153 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 455 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 330 367 $ Poids 85 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 528 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 972 $ Poids 81 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 324 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 192 499 $ Poids 80 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 552 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 346 892 $ Poids 77 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 779 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 293 124 $ Poids 74 % |
| 7 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 169 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 82 115 $ Poids 65 % |
| 8 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 443 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 317 892 $ Poids 64 % |
| 10 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 338 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 235 496 $ Poids 63 % |
| 11 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 933 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −27 835 $ | 260 474 $ Poids 63 % |
| 12 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 811 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 738 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.