1205 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 153,3 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615398654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
36033615398654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 177 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 165 700 $ Poids 84 % |
| 2 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 323 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 208 799 $ Poids 73 % |
| 3 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 467 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 356 699 $ Poids 69 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 548 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 105 $ Poids 68 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 918 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 285 315 $ Poids 67 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 513 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 619 $ Poids 65 % |
| 7 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 634 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 218 951 $ Poids 64 % |
| 8 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 765 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 319 640 $ Poids 62 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 477 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 274 718 $ Poids 58 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 808 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 022 $ Poids 56 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 428 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 951 $ Poids 53 % |
| 12 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 337 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 256 103 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.