1235 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 90,5 m² · constr. 1930 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 77 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615398763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
36033615398763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 164 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 177 $ Poids 97 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 179 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 318 $ Poids 96 % |
| 3 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 326 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 133 $ Poids 85 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 290 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 704 $ Poids 84 % |
| 5 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 328 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 254 452 $ Poids 82 % |
| 6 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 477 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 261 996 $ Poids 82 % |
| 7 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 207 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 576 $ Poids 81 % |
| 8 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 535 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 394 $ Poids 81 % |
| 9 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 197 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 073 $ Poids 79 % |
| 10 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 242 923 $ Poids 78 % |
| 11 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 482 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 272 383 $ Poids 77 % |
| 12 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 418 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 350 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.