1000 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 101,2 m² · constr. 1945 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 98 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615399024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
36033615399024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 194 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 249 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 068 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 524 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 224 $ Poids 85 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 593 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 254 938 $ Poids 85 % |
| 5 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 104 $ Poids 83 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 681 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 282 909 $ Poids 81 % |
| 7 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 581 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 294 035 $ Poids 80 % |
| 8 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 90 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 194 541 $ Poids 80 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 606 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −10 066 $ | 296 684 $ Poids 79 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 684 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 308 561 $ Poids 79 % |
| 11 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 403 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 795 $ Poids 78 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 179 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 823 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.