955-957 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 159,2 m² · constr. 1942 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 151 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615399327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
36033615399327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 42 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 170 111 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 567 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 225 195 $ Poids 68 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 286 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 214 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 334 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 366 095 $ Poids 63 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 294 066 $ Poids 58 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 655 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 423 $ Poids 57 % |
| 7 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 633 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 334 $ Poids 53 % |
| 8 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 230 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 230 714 $ Poids 53 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 532 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge −11 677 $ | 282 549 $ Poids 53 % |
| 10 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 900 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 329 650 $ Poids 49 % |
| 11 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 052 $ Poids 47 % |
| 12 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 903 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 463 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.