1090-1094 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 255,8 m² · constr. 1947 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 160 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615399400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
36033615399400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 591 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 467 708 $ Poids 81 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 550 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 332 030 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 750 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 711 $ Poids 59 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 788 $ Poids 47 % |
| 5 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 626 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 573 $ Poids 41 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 64 724 $ Poids 30 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 294 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 304 089 $ Poids 25 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 662 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 206 $ Poids 18 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 154 596 $ Poids 13 % |
| 10 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 300 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.