925 Rue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 65,3 m² · constr. 1944 · terrain 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 81 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615399408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
36033615399408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 297 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 232 252 $ Poids 35 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 222 527 $ Poids 34 % |
| 3 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 776 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 112 924 $ Poids 33 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 149 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 195 703 $ Poids 27 % |
| 5 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 130 071 $ Poids 21 % |
| 6 | 795, Rue Nadeau, Shawinigan 2024-05-15 · 321 m · Vendu 189 000 $ (2 610 $/m²) 72,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 229 017 $ Poids 21 % |
| 7 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 63 749 $ Poids 21 % |
| 8 | 848, Rue du Marie-Louise, Shawinigan 2024-05-31 · 429 m · Vendu 125 000 $ (1 649 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 137 687 $ Poids 17 % |
| 9 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 800 m · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 264 456 $ Poids 16 % |
| 10 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 212 995 $ Poids 13 % |
| 11 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 179 214 $ Poids 12 % |
| 12 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 669 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 212 420 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.