830 Rue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 163,6 m² · constr. 1993 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615399808400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
36033615399808400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 74 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 180 200 $ Poids 70 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 524 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 510 $ Poids 70 % |
| 3 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 182 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 284 747 $ Poids 64 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 237 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 113 $ Poids 61 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 329 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 277 $ Poids 56 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 340 891 $ Poids 55 % |
| 7 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 682 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 135 $ Poids 51 % |
| 8 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 668 $ Poids 50 % |
| 9 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 489 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 324 082 $ Poids 50 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 612 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 193 $ Poids 46 % |
| 12 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 595 304 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.