832 Rue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 66,1 m² · constr. 1993 · terrain 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 83 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615399808400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
36033615399808400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 10 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 327 $ Poids 24 % |
| 2 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 311 506 $ Poids 22 % |
| 3 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 208 $ Poids 22 % |
| 4 | 795, Rue Nadeau, Shawinigan 2024-05-15 · 346 m · Vendu 189 000 $ (2 610 $/m²) 72,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 786 $ Poids 22 % |
| 5 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 217 593 $ Poids 22 % |
| 6 | 848, Rue du Marie-Louise, Shawinigan 2024-05-31 · 459 m · Vendu 125 000 $ (1 649 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 722 $ Poids 18 % |
| 7 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (2 782 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 915 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.