1090 Rue 107E · Shawinigan
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 120,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 118 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615460809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
36033615460809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 172 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 485 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 495 $ Poids 82 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 367 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 776 $ Poids 79 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 498 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +7 708 $ | 91 467 $ Poids 78 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 321 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 624 $ Poids 73 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 606 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 959 $ Poids 73 % |
| 7 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 241 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 227 $ Poids 65 % |
| 8 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 505 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 309 066 $ Poids 65 % |
| 9 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 763 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 372 $ Poids 62 % |
| 10 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 175 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 605 $ Poids 62 % |
| 11 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 903 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 186 104 $ Poids 60 % |
| 12 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 253 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 158 623 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.