900 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 90,8 m² · constr. 1937 · terrain 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 57 100 $ +102.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615462064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
36033615462064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 389 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 176 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 273 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 220 381 $ Poids 84 % |
| 3 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 716 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 166 $ Poids 78 % |
| 4 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 471 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 228 158 $ Poids 76 % |
| 5 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 701 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 898 $ Poids 66 % |
| 6 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 849 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 581 $ Poids 65 % |
| 7 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 719 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 262 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 855 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 263 774 $ Poids 62 % |
| 9 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 78 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 545 $ Poids 61 % |
| 10 | 1165, rue Raynald-Roberge, Shawinigan 2025-08-08 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 764 $ Poids 60 % |
| 11 | 1070, 110e Rue, Shawinigan 2025-07-15 · 453 m · Vendu 230 000 $ (2 340 $/m²) 98,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 224 160 $ Poids 60 % |
| 12 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 914 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 272 827 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.