870 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 119,5 m² · constr. 1934 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 85 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615462136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
36033615462136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 3 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 652 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 233 577 $ Poids 77 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 536 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 322 371 $ Poids 76 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 634 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 75 607 $ Poids 73 % |
| 5 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 311 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 310 919 $ Poids 70 % |
| 6 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 709 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 196 511 $ Poids 70 % |
| 7 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 65 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 259 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 236 420 $ Poids 65 % |
| 9 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 670 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 257 876 $ Poids 61 % |
| 10 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 877 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 260 478 $ Poids 58 % |
| 11 | 1050, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2025-06-30 · 524 m · Vendu 120 000 $ (1 116 $/m²) 107,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 128 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −15 986 $ | 153 111 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.