848 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 75,8 m² · constr. 1947 · terrain 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 66 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615462227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
36033615462227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 10 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 280 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 212 041 $ Poids 78 % |
| 2 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 726 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 251 748 $ Poids 69 % |
| 3 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 859 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 626 $ Poids 64 % |
| 4 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 407 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 170 344 $ Poids 51 % |
| 5 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 077 $ Poids 50 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 861 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 254 875 $ Poids 41 % |
| 7 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 993 $ Poids 37 % |
| 8 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 229 996 $ Poids 36 % |
| 9 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 925 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 239 231 $ Poids 34 % |
| 10 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 283 067 $ Poids 33 % |
| 11 | 848, Rue du Marie-Louise, Shawinigan 2024-05-31 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 649 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 28 % |
| 12 | 795, Rue Nadeau, Shawinigan 2024-05-15 · 122 m · Vendu 189 000 $ (2 610 $/m²) 72,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 245 557 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.