830-832 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 162,6 m² · constr. 1947 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 73 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615462298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
36033615462298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 390 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 175 404 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 751 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 233 025 $ Poids 61 % |
| 3 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 295 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 185 $ Poids 58 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 616 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 221 514 $ Poids 54 % |
| 5 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 612 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 233 119 $ Poids 53 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 927 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 064 $ Poids 44 % |
| 7 | 800, rue Nadeau, Shawinigan 2025-01-15 · 67 m · Vendu 186 000 $ (1 292 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 235 549 $ Poids 42 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 932 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 292 054 $ Poids 39 % |
| 9 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 904 $ Poids 36 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 430 332 $ Poids 35 % |
| 11 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 304 745 $ Poids 34 % |
| 12 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 643 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 155 044 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.