810 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 128,1 m² · constr. 1917 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 92 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615462389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
36033615462389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 285 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 295 240 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 36 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 166 983 $ Poids 78 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 391 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 136 521 $ Poids 74 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 634 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −7 708 $ | 78 337 $ Poids 70 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 667 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 553 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 955 $ Poids 62 % |
| 7 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 699 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 861 $ Poids 61 % |
| 8 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 611 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 177 126 $ Poids 59 % |
| 9 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 394 $ Poids 56 % |
| 10 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 704 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 220 659 $ Poids 56 % |
| 11 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 937 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 311 723 $ Poids 52 % |
| 12 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 591 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.