775 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 139,3 m² · constr. 1946 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 108 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615462939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
36033615462939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 229 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 350 252 $ Poids 92 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 360 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 162 916 $ Poids 88 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 564 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 205 161 $ Poids 72 % |
| 4 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 87 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 197 681 $ Poids 61 % |
| 5 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 941 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 112 $ Poids 60 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 938 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 598 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −3 854 $ | 85 746 $ Poids 57 % |
| 8 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 705 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 250 852 $ Poids 54 % |
| 9 | 800, rue Nadeau, Shawinigan 2025-01-15 · 43 m · Vendu 186 000 $ (1 292 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +930 $ | 219 571 $ Poids 51 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 934 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 339 128 $ Poids 48 % |
| 11 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 618 $ Poids 47 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 653 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 224 141 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.