790-792 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 180,6 m² · constr. 1946 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 104 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615463551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
36033615463551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 606 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 245 854 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 724 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 244 261 $ Poids 51 % |
| 3 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 358 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 051 $ Poids 36 % |
| 4 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 586 $ Poids 32 % |
| 5 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 944 $ Poids 31 % |
| 6 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 605 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 161 545 $ Poids 31 % |
| 7 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 551 $ Poids 28 % |
| 8 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 920 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 332 397 $ Poids 28 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 248 954 $ Poids 27 % |
| 10 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 365 $ Poids 26 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 925 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 306 732 $ Poids 25 % |
| 12 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 321 037 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.