630-634 Avenue 108E · Shawinigan
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 179 m² · constr. 1967 · terrain 2 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615471897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
36033615471897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 423 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 260 802 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 607 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 265 $ Poids 57 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 763 $ Poids 37 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 374 $ Poids 37 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 549 572 $ Poids 35 % |
| 6 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 273 532 $ Poids 34 % |
| 7 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 332 $ Poids 34 % |
| 8 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 823 $ Poids 34 % |
| 9 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 567 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 160 967 $ Poids 32 % |
| 10 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 737 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 361 811 $ Poids 31 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 743 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 332 559 $ Poids 30 % |
| 12 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 350 224 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.