735 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 84,5 m² · constr. 1954 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 69 100 $ +124.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615473273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
36033615473273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 924
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 280 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 230 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 437 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −925 $ | 185 740 $ Poids 83 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 705 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 273 432 $ Poids 75 % |
| 4 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 841 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 262 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 730 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 288 405 $ Poids 68 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 836 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 276 292 $ Poids 62 % |
| 7 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 798 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 322 740 $ Poids 55 % |
| 8 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 864 $ Poids 54 % |
| 9 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 887 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 266 968 $ Poids 53 % |
| 10 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 542 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 240 640 $ Poids 53 % |
| 11 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 909 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 259 454 $ Poids 51 % |
| 12 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 130 361 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.