715 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 176,7 m² · constr. 1932 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 101 300 $ +107.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615473475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
36033615473475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 561 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 243 095 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 635 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 489 $ Poids 58 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 381 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −715 $ | 171 804 $ Poids 47 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 545 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 216 781 $ Poids 39 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 515 481 $ Poids 36 % |
| 6 | 155, rue Régis, Shawinigan 2024-10-04 · 506 m · Vendu 120 131 $ (722 $/m²) 166,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +8 409 $ | 156 532 $ Poids 34 % |
| 7 | 800, rue Nadeau, Shawinigan 2025-01-15 · 114 m · Vendu 186 000 $ (1 292 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 677 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 230 705 $ Poids 30 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 875 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −24 652 $ | 285 105 $ Poids 29 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 583 $ Poids 29 % |
| 10 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 705 $ Poids 29 % |
| 11 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 681 $ Poids 29 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 387 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.