705 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
702 300 $
Autre · 192 $/m² · 3 660,5 m² · constr. 2000 · terrain 36 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 660,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 715,8 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 474 000 $
Rôle antérieur 2 450 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615475439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 400 $
Valeur bâtiment
2 814 600 $
Rôle antérieur
2 450 000 $
ID provincial
36033615475439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 105e avenue, Shawinigan 2025-12-11 · 577 m · Vendu 240 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 53 % |
| 2 | 151, chemin de la Berge, Shawinigan 2026-04-28 · 960 m · Vendu 800 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 479 $ Poids 45 % |
| 3 | 106, Rue, Shawinigan 2024-10-07 · 364 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 27 % |
| 4 | 550-552-554, 109e Rue, Shawinigan 2024-10-09 · 475 m · Vendu 312 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 406 145 $ Poids 26 % |
| 5 | 1592, rue des Érables, Shawinigan 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 26 % |
| 6 | , Shawinigan 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 24 % |
| 7 | 705-709, 126ème rue, Shawinigan 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 887 $ Poids 19 % |
| 8 | 105, 118e Rue, Shawinigan 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 710 816 $ Poids 18 % |
| 9 | 1595, 125e Rue, Shawinigan 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 18 % |
| 10 | 525-527-529, 127e Rue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 727 $ Poids 17 % |
| 11 | , Shawinigan 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 15 % |
| 12 | 32-34, Avenue Tamarac, Shawinigan 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 576 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.