985 Rue 107E · Shawinigan
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 65,3 m² · constr. 1922 · terrain 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 100 $
Rôle antérieur 62 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615480065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
36033615480065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 8 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 446 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 215 102 $ Poids 33 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 576 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 202 127 $ Poids 32 % |
| 3 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 913 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 112 924 $ Poids 30 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 37 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 053 $ Poids 27 % |
| 5 | 795, Rue Nadeau, Shawinigan 2024-05-15 · 192 m · Vendu 189 000 $ (2 610 $/m²) 72,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 208 227 $ Poids 22 % |
| 6 | 848, Rue du Marie-Louise, Shawinigan 2024-05-31 · 286 m · Vendu 125 000 $ (1 649 $/m²) 75,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 062 $ Poids 18 % |
| 7 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 123 546 $ Poids 17 % |
| 8 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 824 $ Poids 17 % |
| 9 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 819 m · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 264 456 $ Poids 16 % |
| 10 | 765, 1ere rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 212 995 $ Poids 14 % |
| 11 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 179 214 $ Poids 11 % |
| 12 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 582 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 218 166 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.