965 Rue 107E · Shawinigan
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615480136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
36033615480136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 388 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 245 005 $ Poids 87 % |
| 2 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 287 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 264 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 268 098 $ Poids 85 % |
| 4 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 268 887 $ Poids 82 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 888 $ Poids 79 % |
| 6 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 399 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 265 548 $ Poids 78 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 646 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 190 367 $ Poids 77 % |
| 8 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 276 416 $ Poids 76 % |
| 9 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2025-08-14 · 99 m · Vendu 225 000 $ (2 045 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 246 852 $ Poids 75 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 828 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −799 $ | 158 890 $ Poids 72 % |
| 11 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 464 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 205 888 $ Poids 71 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 829 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 305 514 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.